4
+4
0

Порой для достижения желаемого комфорта и уюта в квартире необходимо сделать перепланировку, будь-то создать арку в стене, разделяющую прихожую и гостиную, или объединить ванную комнату и туалет. Однако не все так просто. Чтобы реализовать задумки, необходимо грамотно узаконить все архитектурные решения. Итак, будем разбираться вместе, как это сделать.

Эта административная процедура называется «О согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме». Она закреплена в пункте 1.1.21 Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». 

Куда должен обратиться гражданин, который самовольно решил устроить перепланировку в квартире?

Солигорчанин должен обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган – в службу «одно окно» (ул. Козлова, 35). Она работает в понедельник, среду и пятницу с 8:00 до 17:00, во вторник и четверг с 8:00 до 20:00 (2-ая и 4-ая субботы месяца с 9:00 до 13:00). Телефоны службы: 22-14-44 и 22-62-12, справочно-информационный номер 142.

Какие документы необходимы?

Для осуществления административной процедуры гражданин должен предоставить следующие документы и (или) сведения:

  • заявление (заполняется в службе «одно окно»),
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность,
  • техническое заключение о том, что переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов (для этого необходимо обратиться в проектную организацию – подразделение ОАО «Белгорхимпром»),
  • письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением, и участников общей долевой собственности, а в случае временного отсутствия таких граждан и участников – удостоверенное нотариально их письменное согласие,
  • технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, – для собственника помещения (нужно взять в бюро технической инвентаризации (БТИ)),
  • письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой организации – для члена организации застройщиков, не являющегося собственником помещения (согласие берется у председателя дома),
  • письменное согласие залогодержателя жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме на согласование (разрешение) самовольного переустройства и (или) перепланировки, если жилое помещение, нежилое помещение в жилом доме переданы в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге (залогодержатель – банк, которому выплачивается кредит за квартиру).

За осуществления данной процедуры взимается плата?

Да. Плата составляет 0,5 базовой величины.

Какой максимальный срок осуществления административной процедуры?

Он составляет 1 месяц со дня подачи заявления.

В течение какого времени действительна справка, другой документ (решение), выдаваемые при осуществлении административной процедуры?

Они бессрочны.

Самовольные переустройство или перепланировка наказываются штрафом?

1 января 2019 года, следуя ч.1 и ч.2 ст. 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, самовольные переустройство или перепланировка наказываются штрафом в размере:

- до 765 бел. руб.  – если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений, в том числе инженерных систем. Например: систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения, вентиляции., произведена без изменения несущей способности конструкций,

-  от 765 до 1 275 бел. руб.  – если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений, привела к снижению несущей способности конструктивных элементов здания. Например: наружных стен, междуэтажных перекрытий, фундаментов, крыш, а также, если произведено переоборудование вентиляционных шахт и каналов.

 

Дарья ЗАНЬКО